租房平台乱象丛生 房源虚假价格虚标

记者在安居客上搜索上海浦东新区的租房信息，选中了一套位于地铁站杨高中路附近的一居室。从平台内发布的信息和照片来看，该房源面积45平米，装修风格时尚，租金为4499元一个月。然而当记者赶到小区看房时，中介才告诉记者那套房子已经被租出，要带记者看另一套位于周边小区的同等装修的房源。

随后，记者在安居客上搜索上海黄浦区的租房信息。选中了马当路地铁站附近的45平米一室一厅，照片显示房屋干净整洁，租金为4800元一个月。但当记者赶到小区门口时，不同公司的中介却是同样的说辞。

记者随中介到了另一套所谓的优质房源。房屋面积不到30平米，厨房和卫生间都较为狭窄，也并没有客厅，价格却更高了。

记者发现，在安居客上的房源往往具有“高性价比”——不仅价格远低于市场，装修看起来也十分精致。但当记者实地看房时，这样的房子却都已经被租出去了。仔细观察后还能看到，在平台上一些不同户型、价格的房源，还会使用同一套照片。

此外，记者在杭州使用平台上搜索滨江区的一居室时，网上显示的租金仅为2500元。但当记者实地看房后却发现，无论是价格还是装修都与网上信息不符。

业内人士告诉记者，平台上的中介发布虚假的房源信息，主要就是为了吸引客户、获取客户电话，从而精准推荐其他房源。

平台挂假房源 中介每月需缴费上千元

房源照片是假的，价格也是假的，这一切只为了把租客骗去看房。虚假房源问题困扰租房市场多年，一直屡禁不止。平台和房产中介间究竟有着怎样的利益联系呢。

记者发现虚假房源的情况并非安居客独有，在58同城上，记者和中介约看杭州拱墅区的一间3500元的两居室。当记者实地看房时，价格变成了5500元。

中介告诉记者，他们与平台属于合作关系，他们会在平台上通过虚假房源把客户吸引过来，平台则向中介收取高额的平台费。

记者了解到，部分中介所在的公司往往会强制要求旗下员工在平台发布房源信息，打广告。中介想在让自己的房源出现在首页，还需要另外缴费参与竞价排名。

面对中介发布的虚假房源，平台并非不知情，而是选择在审核环节“放水”。

业内人士告诉记者，安居客和58同城一直以来都是虚假房源的重灾区，这其中既有着中介公司管理不规范的原因，也有着平台的责任。此外，由于虚假房源往往物美价廉，能吸引到客户看房，因此在劣币驱逐良币的效应下，中介也更倾向于发布虚假房源信息。

记者在上海街头随机采访了多人，被平台假房源欺骗成了诸多年轻人租房的共同经历。

2019年，住建部等6部门开展了整治住房租赁中介机构乱象工作。北京、上海等多个热点城市也开展了专项整治。然而平台和中介利用虚假房源等方式谋利现象仍然屡禁不止。

时至今日，虚假的房源信息仍然堂而皇之地挂在安居客和58同城等平台上，诱骗着一个又一个租客。