日前，自如研究院调研编撰的《2021中国城市租住生活蓝皮书》(下称《蓝皮书》)正式发布，预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿，住房租赁市场规模近10万亿元，迎来行业发展的“黄金十年”。

《蓝皮书》数据显示，在购房选择上，受调用户中7年内不考虑买房的占比超过30%。而对于租房考虑上，目前已有75%的租客租房超3年，其中12%的租客已超10年。面向未来的租房意愿，51%的租客表示可接受5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。

业内人士表示，当前年轻人的租房时间正越来越长，租房生活成为主流方式。对于如何租到称心如意的房子，机构化长租房不失为一个重要选项，专业住房租赁企业在管理规范、房源品质方面不断突破，并且居住体验稳定，生活服务也相对更全，获得较高的市场认可度。

总体来说，新生代租客群体的租房行为变化、消费能力提升，也推动着机构化长租房的发展。专业化住房租赁企业只有从产品体验、生活服务、O2O等多个维度布局不断实现创新和突破，才能不断满足租客的居住预期，获得市场的青睐。