北京市住建委等三部门近日印发《2022年全市首批保障性住房开竣工项目建设计划的通知》(以下简称《通知》)。其中显示，本市列入开工计划的保障性住房项目共71个、房源约7.74万套，其中确定2022年开工的项目有51个、房源5.15万套，另外20个项目将推进前期手续。

具体来看，在计划年内开工的项目中，市民较为关注的共有产权房有5个，房源约3800套。其中备受瞩目的丰台区三环旁的周庄子共有产权房，将在今年三季度开工。

除了共有产权房外，保障性租赁住房因不设户籍和收入门槛，主要用于解决新市民、青年人等群体住房困难问题，近年来也受到公众关注。根据《通知》，今年北京保障性租赁住房计划开工23个项目，房源约2.3万套。此外，今年还有1个公租房项目、22个安置房项目计划开工，房源分别约0.14万套、2.33万套。

在此次列入开工计划的51个保障房项目中，共涉及14个区以及经济技术开发区。其中，大兴区今年计划开工或推进手续的房源套数最多，达14172套。核心区中，西城区有3个项目的房源列入今年开工计划，光源里棚户区改造项目、菜园街及枣林南里棚户区改造项目、车公庄大街3号项目均为今年一季度开工。

列入竣工计划的保障房项目有61个，房源7.75万套。从房型来看，公租房0.51万套，集租房0.9万套，共有产权房1.01万套，定向安置房5.25万套，限价商品房0.07万套，经济适用房0.06万套。从区域来看，涉及本市16个区，今年计划竣工最多保障房房源的是朝阳区，达15982套。其中，备受关注的北京冬奥村公租房项目将于今年12月竣工，比较热门的海淀区西三旗共有产权房项目将在今年7月竣工。

《通知》提出，各市政专业公司及保障性住房建设主体要优先安排投资，确保市政基础设施与政策性住房项目同步开工、同步交用。各区应加强保障性住房施工过程的质量管控，推行工程质量潜在缺陷保险。对发现存在外墙保温层脱落、墙面开裂等质量隐患问题的，依法从重处理。