在租房的过程中，租客应按照租赁合同约定支付租金，如果不按时支付，就构成违约。“怀化中院”微信公众号8月17日发布了一则相关案例：近日，桃源县法院受理了一起土地租赁合同纠纷案件，租客不仅未支付3年的租金，还强占租赁的房屋拒不返还。

被告人罗先生想和朋友在桃源县城进行夜宵经营，正好林先生有一块待租土地在桃源县城的黄金地段，二人一拍即合，林先生同意将这块土地租赁给罗先生。

2016年4月17日，罗先生要求其前妻田女士与林先生签订《土地租赁协议》，林先生将土地租赁给田女士，租用时间为1年，每年租金1.2万元，若合同期满，田女士一方享有优先续租权。在合同生效期间，若林先生需要建房，需提前一个月通知田女士。

合同签订后，双方第一年的合作关系稳定，罗先生也选择续租。期间土地租金上涨至每年2万元，2017年和2018年的租赁费用罗先生还按时交付，而自2019年5月1日开始，罗先生便不再交付租金。

无奈之下林先生便将二人起诉至法院，最终，法院判决田女士、罗先生将该租赁土地恢复原状，将其交还给林先生，并支付土地租金6万元。