58同城、安居客近日发布2020年《7月国民安居指数报告》显示，7月份全国重点监测67个主要城市新房，在线均价为每平方米16458元，环比上涨0.04%，7月份房地产市场找房热度有所回升，总体波动不大。

在二手房方面，全国重点监测的67个主要城市，二手房挂牌均价为每平方米15597元，环比上涨0.54%，有50个城市二手房挂牌房价环比上涨。

那么昆明二手房市场情况如何?

根据最新公布的昆明500个小区二手房房价来看，受二手房装修、新旧以及样本数量等因素影响，二手房价格有涨有跌。从主城四区来看，涨幅较大的有五华区的云安阳光城小区，价格在18055元每平，涨幅在10.19%;西山区佳湖新城小区、采莲郡、翠微里小区等，涨幅都高于7%。呈贡区涨幅最明显，岭东紫郡小区18689元每平，涨幅在39.77%，中铁家苑价格13593元每平，上涨20.21%。

记者走访了保利六合小区附近几家中介公司，工作人员表示，虽然挂牌的二手房价格出现上涨的情况，但从7月成交量来看，并不理想。那么整个昆明二手房市场行情如何?记者采访了昆明楼市首席购房顾问文锋。

昆明楼市首席购房顾问 文锋：“今年上半年昆明二手房交易额度是很低的，昆明市场新房市场比较活跃的，今年上半年很多项目推出来就是售罄，当天售罄。你可以理解为当新房市场相对活跃的情况下，二手房带动力是相对来讲有限的，只有新房价格过高的情况下，才会慢慢带动二手房的成交数量。”

文锋介绍，目前二手房交易活跃度不高，与二手房交易周期长、用户结构的不确定性有关。下半年，即将进入二手房交易市场的活跃周期，二手房交易活跃度能否提升主要还是要靠本地客户夯实。

昆明楼市首席购房顾问 文锋：“二手房本身最终成交价格和银行评估价有一定距离，当距离越来越小的情况下，你会让买主更容易接受，这个差距越大，买主在买二手房的成本远大于新房的成本，所以说白了，这部分成本的增加让买家愿意去接受新房。”(记者 肖彧杰 王杰)