曾几何时，张家界人茶余饭后的话题都是哪个地方又棚改了，哪户人家一夜暴富了，哪个地段未来发展不得了了。浩浩荡荡这么多年的棚改在今年终于迎来“华丽转身”，”棚改“退出历史舞台已经板上钉钉，最后一批棚改的人在庆幸。几年都没有轮到的人在失落，“拆”字决定下半辈子的时代已终结。

上个月国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》的消息，由新华社正式发布。多年的棚改致富梦终于落下历史帷幕，旧改登上历史舞台。

在5月时，中央曾说明今年会推动旧改的改造，但是迟迟不见踪影，但是这次却大为不同，这明确规定时间，这代表旧改即将全面上马。

今年的老旧小区怎么改?

1、不是所有的老破小都可以旧改，重点改造的是2000年底前建成的老旧小区。

2、2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。

3、旧改不是大拆大建，而是小修小补!改造基础设施、屋面、外墙、楼梯、绿化、路面等等。

4、改造钱来源何处?

居民自掏腰包、政府支持与社会力量。也就是说，改造的资金有限，还需居民与政府与社会互相支持。

从明年开始棚改将正式退出改造舞台，希望通过棚改实现人生辉煌的朋友就不用想了。

所以，那些以为棚改实现不了致富梦而转身期待旧改的人们，就不用抱有太大的期待。主要原因在于棚改与旧改的本质区别，旧改不是大拆大建，而是原地整改，在不破坏地基的情况下，对建筑物进行修补修缮，说白了就是不拆房子，只是给楼层进行加固、美化、提升小区品质。

并且，“棚改”涉及公共安全，对于少数不服从改造的业主，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行;而“旧改”实行自愿原则，小区内的所有业主都同意才能进行，哪怕有一个不同意都不能开工。

旧改将会带来什么影响?

首先，“旧改”只是对老旧的房子进行改造和升级，不涉及到拆迁补偿款，而且经过“旧改”之后的房屋，短期内也不可能进行拆后重建，所以靠“拆”而一夜暴富的机会没了。或许从明年开始，“拆迁户”、“拆二代”都会变成历史名词。

其次，总的来说“旧改”是缓解居民住房的改善性需求。

赶上了最后一班末班车的张家界人，真是心里舒口气。时代在发展，变革是必要的。对于此，还是有很多市民叫好的。你怎么看呢?你家老房子属于旧改范围吗?