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大洋网讯 10月20日，《从化区河东旧城片区（B03规划管理单元）控制性详细规划局部调整》在市规划和自然资源局网站上进行公示。其中，教育科研用地的容积率从1.2调整至2.05，建筑限高从35米调整至60米。

项目地块位于从化中心城区江埔街道，从化大道以东，环市东路(G105)以西，河东北路以南，大江路以北，距离从化区政府3公里。调整范围总面积11.01公顷。

项目位置图

申请调整内容包括：地块边界及用地性质调整；用地指标调整；配套设施优化。

边界调整方面，根据权属红线对申请局部调整范围内五个地块边界进行局部调整，调整后细分为九个地块，地块编码更新为B0309、B0310、 B0311、B0312、B0313、 B0314、 B0315、 B0316、 B0317。

用地性质调整方面，结合储备用地功能优化，新增B0314社会停车场用地；为保证绿地与广场用地不减少，新增B0315公园绿地；结合现状调查新增B0316、B0317两块村庄建设用地，用地性质以历史合法有效批文为准。其中，教育科研用地：容积率从1.2调整至2.05。根据城市规划设计相关要求，建筑密度从25%调整至30%，建筑限高从35米调整至60米，绿地率40%保持不变。二类居住用地和商业用地B0309、 B0310和B031 1地块按照计容建筑面积不变，根据用地变化相应调整容积率指标，其他规划指标不变。村庄建设用地B031 6和B0317地块指标以历史合法有效批文为准。

配套设施优化方面，落实2处5G基站，1处垃圾收集点，1处公共厕所，1处社会停车场。

文、图/广州日报·新花城记者：杜娟