近日，国家统计局官网发布《2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读数据时称，去年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落，其中一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降;一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平。

从去年12月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为-0.1%、-0.3%和-0.3%。“一线城市跌幅略扩大，二线城市跌幅略收窄。至少这是一个积极的信号，说明一些城市持续下跌的态势是有所遏制的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这意味着，开发商在二三线城市大面积打折甩卖项目的现象减少了。

从二手房的降价城市数量看，去年12月份下跌城市数量并没有增加。“这也说明，至少悲观情绪是略有减少的。”严跃进表示。展望未来，他表示，大城市潜在的购房需求大，这个时候二手房容易反弹。而小城市的潜在购房需求小，二手房的复苏滞后时间会比较长。近期要关注信贷政策对于二手房市场的影响。